PARTECIPARE ALL'ASSEMBLEA CONDOMINIALE TRAMITE VIDEOCONFERENZA

È possibile?

Chi di voi gestisce un condominio , il cui propietario risiede in un’altra città, o addirittura all’estero?

Riesce sempre a essere presente all’assemblea condominiale?
E se potesse partecipare tramite videoconferenza?

 Come ben sappiamo, la Cassazione ci insegna che la convocazione dell'assemblea condominiale perché non sia considerata nulla debba indicare il luogo della riunione.
Dall’altro lato, non esiste alcuna norma di legge che ci dica se la partecipazione all’assemblea possa essere reale o virtuale.

L’art 1136 ci regolamenta la partecipazione all’assemblea e il comma 2 afferma che il regolamento può essere modificato dalla maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.
Pertanto, una di queste clausole potrebbe essere per esempio la partecipazione mediante mezzi telematici.

 Inoltre se ci adeguiamo alla normativa per le riunioni assembleari delle società di capitale, queste ammettono la presenza mediante mezzi di telecomunicazione
Ricordiamoci che le norme delle società per azioni hanno ispirato più volte la giurisprudenza nell’ambito condominiale.

 Quindi direi che la partecipazione telematica è possibile.
Il sistema ovviamente dovrà consentire il diritto di manifestare la propria volontà, non solo nel voto, ma anche mediante l’intervento nelle varie discussioni.

 Io reputo che sia necessario parlare quindi di videoconferenza e non di mezzi di telecomunicazione, perché il video è necessario per identificare il condomino.
Inoltre penso che il condomino collegato online non possa svolgere l’incarico di presidente o di segetario in quanto non gli si potrebbe firmare la documentazione originale.

E voi cosa ne pensate?

https://www.youtube.com/watch?v=QSWohuqoF7M

https://www.facebook.com/Multidialogo

https://www.spreaker.com/user/multidialogo

Torna indietro